租房押金怎么退？租房退租注意事项？

选择租房子的话，要考虑很多的问题，比如在租房子之前，大家要交的押金的问题。很多人说押金是不能退的，很多中介以及房东都不给退牙押金，是一件很烦恼的事情。那么租房押金怎么退，还有租房退租注意事项有什么，对于刚刚开始出租的人群来说，这些问题都是比较棘手的，来了解一些相关的内容。

租房押金怎么退？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

3、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况.

租房退租注意事项？

1、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。

2、提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

3、清理一下房间所谓清理房间，走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

4、在退房或通知房主之后，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，以便下一位客人搬来。

上面的这些情况主要是介绍了租房押金怎么退的问题，房屋出租的时候都是需要签合同的，如果你不按照合同规定来做的话，会有违约金的，所以你不用担心。租房退租注意事项的问题，也是给大家介绍了相关的内容，一些小常识是在租房期间要注意的，以免不了解会出现很多尴尬的问题。