租房子要交押金吗 都有哪些注意事项

一些朋友由于工作调动,将要调到外地工作,并在一个月前就与房东提需要提前 退房 ,并在一个月之后钥匙交已经还给房东,现在房东以在原合同到期前该房子很难租出去为由,不退回押金,这样的例子真的。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金,但是很多人对押金的性质并不了解,以下是详针对于租房押金的详细说明:

租房押金

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

2、寻找正规的 中介 公司,好由 中介 介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己自身的权益和利益。

3、除合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东点清、迁空并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

5、因房东违反本合同的规定而产生的 违约金 、损坏 赔偿金 和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

交租房押金要注意哪些事项

一是租房合同中对于 房屋 情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉 违约金 ,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

二是为避免纠纷,押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。条款一定要详尽。

三是 房屋 设施无毁损的话,押金应该全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以 房屋 设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在 房屋 及其设施无毁损的情况下, 业主 应退还押金。

交租房押金是双方协商的结果并不是法律的专门规定。在实践中由于租房 租金 可以有效的保护房东的利益,所以已交租房押金已成为普遍现象。而对于租房者来说,要保护自己的利益,一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚,避免一些不必要的损失。