租房退租违约金过高怎么办　标准是多少

在租房子的时候，我们都要签订租房合同，在合同中对双方对租房期限都有一个约定。如果在租房子的过程中，提前退租，因为暂时找不到租客，会导致房屋一定的经济损失。所以说，提前退租要赔偿房东相应的 违约金 。那么，租房退租 违约金 过高怎么办，标准是多少呢？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

租房退租 违约金 过高怎么办

１、请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《合同法》第１１４条的规定，约定的 违约金 低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。如果，约定的 违约金 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

２、互相协商。如果在租房合同未到期，提前 退房 的。 违约金 过高的话，可以找房东协商。通过双方互相沟通和协商来共同决定 违约金 的金额，假如，协商不成可以到法院起诉。

３、约定的 违约金 过高或过低可以请求便更，约定的 违约金 超过实际损失３０％的可认为约定过高，可要求降低 违约金 的金额。

租房退租 违约金 标准是多少

１、按照合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定则按合同约定的执行。没有约定，一般情况是相当于一个月的 租金 。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的 租金 ，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。

２、根据第一百二十一条规定“当事人约定的 定金 数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”所以说， 违约金 的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。 房屋租赁合同 中对 违约金 没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算 违约金 并退回押金和多余的房费。

本文通过对租房退租 违约金 过高怎么办，标准是多少相关知识的讲解，让我们了解到，租房退租 违约金 过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少和通过互相协商达成一致意见。而租房退租 违约金 标准是多少。一般情况是相当于一个月的 租金 。但是， 违约金 的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。希望本文能给大家带来帮助。